Spotřebitelská poradna
Sdružení obrany spotřebitelů ČR
Přehled dotazů.
| Dotaz zodpovězený dne 2003-11-28 | |
| Dotaz | Moc prosím o radu. Jsem spolumajitelkou bytového domu s dvěma nebytovými prostory. Objednala jsem elektrorevizi hlavního rozvaděče v domě a i elektroinstalace v pronajatých obchodech (nikoliv elektrospotřebičů v majetku nájemce) -nájemci byli předem informováni a neměli námitek.Příchozí revizní technik však odmítal provést elektrorevizi v obchodech s tím, že je to povinností nájemce, že jsem papežtější než papež, že i nájemci bytů si musejí provádět pravidelné elektrorevize v bytech sami,že vyhazuji peníze oknem, že to nemá smysl, protože zítra mohou nájemci vyměnit připojené spotřebiče a revize je k ničemu.Domnívala jsem se, že povinné elektrorevize zajišťuje majitel. Ale hlavním důvodem byl pro mě klidný spánek, že je (snad) všechno vpořádku.Měl revizní technik pravdu nebo jenom útokem zakrýval neochotu převzít odpovědnost za revizi? Jak je to v případě revizí elektroinstalace v bytech nájemníků ? Děkuji za odpověď. |
| Odpověď | Domníváme se, že pravda je na Vaší straně. Podle zákona (obč.zákoník, §664) je pronajimatel povinen přenechat pronajatou věc nájemci ve stavu způsobilém k smluvenému užívání a v tomto stavu ji svým nákladem udržovat. Máme zato, že kvalita elektrorozvodů je jednou ze základních podmínek, které musí objekt, má-li sloužit jako obchod, splňovat. Nájemce by také neměl v žádném případě do rozvodů sám o své vůli zasahovat. Problém souvisí i s požární ochranou objektu. |