SMLOUVA O DÍLO

Smlouva o dílo je smlouva, kterou běžný spotřebitel bude používat po smlouvě kupní v běžném životě nejčastěji. Proto jsme pro vás připravili vzorovou smlouvu o dílo, která obsahuje mnoho institutů, které by vás měli ochránit před druhou stranou, tedy těmi, kteří pro vás budou dílo provádět či zhotovovat.

Smlouvou o dílo se druhá strana zavazuje provést pro vás na vlastní nebezpečí dílo a vy se zavazuje toto dílo převzít a zaplatit za něj sjednanou cenu. Smlouvu o dílo je možné a zároveň nutné použít v mnoha situacích. Zjednodušeně se dá konstatovat, že se použije tehdy, když druhá strana pro vás má provést určitou činnost. Bude se tedy jednat o zhotovení věci, opravu nebo úpravu věci, montáž či údržbu věci.

Použití vzorové smlouvy o dílo

Jako vzorový příklad jsme připravili smlouvu o dílo, jejímž předmětem je vymalování bytu. Tato vzorová smlouva je koncipována tak, že v případě potřeby smluvně upravit jakoukoliv jinou činnost, kterou má pro Vás vykonávat druhá osoba, kromě hlavičky pouze upravíte v textu vzorové smlouvy předmět, tedy odst. 1 a 2 článku I, cenu za dílo v čl. II odst. 1 a do kdy má být dílo provedeno v čl. IV (v textu vzoru jsou tyto části vyznačeny kurzívou). Všechny ostatní části vzorové smlouvy můžete ponechat, tak jak jsou. Obzvláště značnou pozornost je třeba přitom věnovat vymezení předmětu smlouvy, tedy díla. Pamatujte, že co si ve smlouvě nesmluvíte, to druhá strana nebude muset učinit. Proto v případě vymezení díla platí, že více je lépe než méně.

Jistě mnoho z  vás má řadu zkušeností, že ne vždy platí pořekadlo “zlaté české ručičky”, tedy že zhotovitel, neprovedl práci řádně a vy musíte po něm jeho práci opravovat či dokonce dokončovat. Pro tento případ, tedy případ, kdy zhotovitel neplní smlouvu tak, jak je smluveno, smlouva obsahuje řadu institutů, jež přinutí zhotovitele plnit smlouvu řádně. Jedná se zejména o možnost odstoupení od smlouvy a uplatňování smluvních pokut, přičemž tyto smluvní pokuty jsou nastaveny tak, aby skutečně motivovaly zhotovitele dokončit práce řádně a včas. Neváhejte je uplatňovat!

S M L O U V A O D Í L O

kterou uzavřely:

Jiří Pecha, podnikající pod obchodním jménem Jiří Pecha – malířství,
se sídlem a bytem Jugoslávská 400, Karlovy Vary, rodné číslo: 580508/1119, IČ: 11386123, DIČ: 128 – 5805081119, tel.___________,
jako zhotovitel na straně jedné

a

Petra Svobodová,
bytem Praha 4 – Modřany, Sadová 166,
r.č. 445602/4444,
tel.: _____________,
jako objednatel na straně druhé

Objednatel má zájem o kompletní vymalování celého bytu č.32 v budově č.p. 32, k.ú. Karlovy Vary, Jaltská 1, K.Vary (dále jen byt), jehož je výlučným vlastníkem. Zhotovitel se zabývá malířskými prácemi, a proto se smluvní strany dohodly na následující smlouvě o Dílo:

I. Předmět smlouvy (Dílo)

1) Zhotovitel se zavazuje, že pro objednatele zajistí kompletní vymalování celého bytu, tj. všech stěn a stropů, bílou barvou typ Superlex Solo se zvětšenou bělostí. Rozloha vymalovaných ploch činí 200 m2 (dále jen vymalování).

3) Za součást Díla se také považuje odstranění veškerých vad a nedodělků, zjištěných při převzetí Díla objednatelem.

4) Zhotovitel provede Dílo tak, aby po dokončení a předání plně a bezvadně vyhovovalo svému účelu.

5) Součástí Díla je i likvidace či uložení veškerých odpadů, vzniklých při plnění této smlouvy.

6) Dílo bude provedeno podle platných právních norem a ČSN, v souladu s touto smlouvou, popřípadě s dohodnutými změnami. Dílo přitom nesmí mít žádné vady a nedodělky bránící užívání nebo užívání ztěžující.

7) Změny Díla neměnící rozsah, kvalitu, cenu ani termín dokončení Díla musí být předem písemně odsouhlaseny objednatelem. Ostatní změny musí být předem písemně dohodnuty mezi oběma stranami písemným dodatkem této smlouvy podle odst. 1 článku X. této smlouvy.

II. Cena za Dílo

1) Cena za Dílo byla určena dohodou smluvních stran jako konečná a úplná a činí celkem 11.353,-Kč (slovy jedenácttisíctřistapadesáttřikoruny české), včetně DPH.

2) Zhotovitel výslovně prohlašuje a ujišťuje objednatele, že smluvená cena podle této smlouvy již v sobě zahrnuje nejen veškeré režijní náklady spojené s plněním zhotovitele podle této smlouvy, ale také i dostatečnou míru zisku zajišťující řádné plnění této smlouvy z jeho strany.

III. Platební podmínky

1) Zhotovitel zaplatí Dílo na základě faktury za Dílo. Tuto fakturu za Dílo je zhotovitel oprávněn vystavit až po odstranění a převzetí všech případných vad a nedodělků obsažených v zápisu o předání Díla, vyhotoveného podle odst. 3 článku V. této smlouvy. Tato faktura bude obsahovat právními předpisy předepsané náležitosti a budou v ní vyúčtovány všechny provedené práce, rozepsány ceny jednotlivých částí díla, příslušná DPH a případné smluvní pokuty a úroky z prodlení.

2) Fakturu za Dílo, odpovídající odst. 1 tohoto článku uhradí objednatel do 15 dnů po jejím doručení, ne však dříve než po odstranění a převzetí všech případných vad a nedodělků obsažených v zápisu o předání Díla vyhotoveného podle odst. 3 článku V. této smlouvy.

3) Neodpovídající fakturu objednatel vrátí zhotoviteli k jejímu přepracování a lhůta k jejímu zaplacení počne běžet až od doručení přepracované odpovídající faktury.

IV. Zhotovení Díla

Zhotovitel se zavazuje dokončit a předat Dílo objednateli protokolárně spolu s veškerými doklady nezbytnými k  užívání Díla nejpozději do 15 dnů od podpisu této smlouvy.

V. Předání Díla

1) Zhotovitel vyzve objednatele k převzetí řádně dokončeného Díla písemně nejméně den před navrženým termínem předání Díla.

2) Zhotovitel připraví k předání celého Díla zejména doklady o provedených pracích, předepsaných zkouškách, atesty jakosti a nezávadnosti použitých materiálů.

3) O průběhu a výsledku předání Díla vyhotoví objednatel zápis. V zápise bude konstatováno, zda objednatel Dílo přejímá či nepřejímá a uvedeny případné podmínky převzetí, soupis předávaných dokladů a soupis případných vad a nedodělků Díla. Případné nepřevzetí musí být objednatelem v zápise odůvodněno. Objednatel nemusí převzít Dílo s vadami a nedodělky.

VI. Vady Díla a záruka za jakost

1) Rozsah, kvalita a provedení Díla bude přesně odpovídat vymezení Díla podle odst. 1 až 6 článku I. této smlouvy a případným změnám podle odst. 7 článku I. této smlouvy a bude splňovat i další podmínky této smlouvy. Jakékoliv odchylky od vymezení Díla určeného touto smlouvou budou chápány jako vadné plnění, pokud nebudou objednatelem potvrzeny. Vada množství a rozsahu Díla (tzv. nedodělek) bude v každém případě chápána jako vadné plnění.

2) Případné vady a nedodělky, zjištěné při předání a převzetí Díla, zhotovitel bezplatně odstraní nejpozději do 4 dnů po předání a převzetí Díla, pokud se v zápise o předání a převzetí nedohodne něco jiného.

3) Zhotovitel přejímá záruku za Dílo po dobu 36 měsíců, přičemž záruční doba počíná běžet dnem následujícím po odstranění a převzetí všech případných vad a nedodělků obsažených v zápisu o předání a převzetí Díla.

4) Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit, zda reklamaci uznává či nikoli. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci vad Díla uznává. Vždy je však povinen sdělit objednateli, v jakém termínu zahájí odstraňování reklamovaných vad. Tento termín nesmí být delší než 7 dnů od obdržení reklamace, a to bez ohledu na to, zda zhotovitel reklamaci uznává či nikoli. Nestanoví-li zhotovitel, v jakém termínu zahájí odstraňování reklamovaných vad, pak se dnem zahájení odstraňování reklamovaných vad rozumí vždy 7. den po obdržení reklamace zhotovitelem. Náklady na odstranění reklamované vady, a to i ve sporných případech, nese zhotovitel, a to až do případného pravomocného rozhodnutí soudu. Zhotovitel bezplatně odstraní reklamované vady nejpozději do 4 dnů od zahájení odstraňování reklamovaných vad, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.

5) Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 15 dnů od obdržení reklamace objednatele, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním reklamované vady jinou odbornou právnickou či fyzickou osobu. Zhotovitel je povinen uhradit objednateli veškeré s tím spojené náklady.

VII. Penále

1) V případě prodlení zhotovitele s řádným a včasným dokončením Díla podle článku IV. této smlouvy a jeho předáním objednateli podle článku V. této smlouvy, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 0,3 % z ceny Díla za každý den prodlení.

2) V případě prodlení zhotovitele s řádným a včasným odstraněním případných vad a nedodělků Díla podle odst. 2 článku VI. této smlouvy nebo reklamovaných vad podle odst. 4 článku VI. této smlouvy, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každou jednotlivou vadu a každý den prodlení s jejím odstraněním.

3) V případě prodlení objednatele s řádným a včasným zaplacením nebo faktury podle článku III. této smlouvy, náleží zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

4) V případě odstoupení objednatele od smlouvy zaplatí zhotovitel objednateli vedle případného přeplatku na záloze i smluvní pokutu ve výši představující 30 % z ceny Díla. Tato smluvní pokuta je splatná na základě samostatného vyúčtování objednatele do 15 dnů po doručení jejího vyúčtování zhotoviteli.

5) Obě strany jsou oprávněny domáhat se náhrady škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahují smluvní pokuty podle této smlouvy, a to i náhrady škody přesahující smluvní pokuty.

VIII. Odstoupení od smlouvy

1) Zhotovitel může od této smlouvy odstoupit v případě, že prodlení objednatele s včasným zaplacením faktury za Dílo podle čl.III této smlouvy přesáhne 15 dní.

2) Objednatel může od této smlouvy bez dalšího odstoupit v případě, že zhotovitel bude plnit tuto smlouvu tak, že:
a) jeho prodlení s řádným a včasným dokončením Díla podle článku IV. této smlouvy a jeho předáním objednateli podle odst. 3 článku V. této smlouvy přesáhne 10 dní,
b) kvalita dodaných materiálů opakovaně vykáže hodnoty nižší než bylo smluveno nebo předepsáno platnými ČSN,
c) opakovaně poruší ustanovení této smlouvy,
d) zhotovitel nezahájí práce na díle do 7 dnů od podpisu této smlouvy.

Objednatel má právo na náhradu nutných nákladů, které mu tímto odstoupením vzniknou. Toto právo musí uplatnit u zhotovitele nejpozději do jednoho měsíce od odstoupení.

IX. Jiné podmínky plnění

Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění Díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí Dílo v rozporu se svými povinnostmi, je oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel ihned odstranil vady vzniklé vadným prováděním a Dílo prováděl řádným způsobem.

Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu pokynů daných mu objednatelem k provedení Díla. Jestliže zhotovitel nesplní tuto svou povinnost odpovídá za vady Díla způsobené těmito pokyny.

Zjistí-li zhotovitel při provádění díla překážky znemožňují provedení Díla dohodnutým způsobem, je zhotovitel povinen to oznámit bez zbytečného odkladu objednateli a navrhnout mu změnu Díla.

Po celou dobu plnění této smlouvy zhotovitel odpovídá za dodržování bezpečnosti, požární ochrany a ochrany zdraví při práci svých pracovníků. Zhotovitel i jeho zaměstnanci musí respektovat kontrolní činnost objednatele přijímáním účinných opatření bez prodlení.

Zhotovitel prohlašuje, že má uzavřeno pojištění odpovědnosti za škodu pojistkou č. ________, uzavřenou dne __________ s pojišťovnou _______ s rozsahem pojistného plnění až do výše ________,- Kč za každou pojistnou událost a s výší spoluúčasti _______,- Kč a zavazuje se rovněž, že toto pojištění bude udržovat po celou dobu realizace Díla a po celou dobu záruční lhůty.

Zhotovitel může pověřit provedením Díla jinou osobu (dále jen subdodavatel) jen s předchozím písemným souhlasem objednatele. K písemné žádosti o souhlas objednatele musí přiložit úplný návrh smlouvy, kterou hodlá se subdodavatelem uzavřít, a doklady o obecné a odborné způsobilosti subdodavatele k plnění navrhované smlouvy.

V případě doručování písemností mezi smluvními stranami platí zásada, že zásilka se považuje za doručenou dnem, kdy jí druhá strana převezme od poštovního doručovatele, neučiní-li tak a písemná výzva bude uložena na poště a příjemce si tuto zásilku uloženou na poště nevyzvedne, pak se považuje za doručenou dnem uplynutí patnáctidenní lhůty pro uložení zásilky dle příslušných poštovních předpisů.

X. Závěrečná ujednání

1) Tato smlouva může být změněna nebo zrušena pouze písemnými dodatky výslovně tak označenými a přijatými oběma stranami. Bez takovéto formy nejsou případné dodatky této smlouvy platné.

2) V dalším se tato smlouva řídí ustanoveními § 631 a násl. zákona č. 40/1964 Sb.

3) Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá strana si ponechá dva.

4) Smlouva nabývá platnosti i účinnosti podpisem obou stran.

V Praze dne…………… V Karlových Varech dne………

………………………………………….. …………………………………..
Jiří Pecha Petra Svobodová

 Datum poslední aktualizace: 31. prosince 2003