7. Nájem hrobu

V případě, že se jedná o nájem hrobového místa v podobě hrobu, musí být doba, na niž se smlouva o nájmu uzavírá, stanovena tak, aby od pohřbení mohla být dodržena tlecí doba stanovená pro veřejné pohřebiště, na němž se hrob nachází. Znamená to, že v žádném případě nemůže být smlouva o nájmu hrobového místa uzavřena na dobu kratší než 10 let (v případě, že je hřbitovním řádem tlecí doba stanovena delší než 10 let, nesmí nájemní smlouva být uzavřena na dobu kratší, než je tlecí doba stanovená pro příslušný hřbitov v hřbitovním řádu). Pokud by byl nájem sjednán na dobu kratší, zřejmě by automaticky jeho doba trvání byla prodloužena na dobu tlecí.

Pokud se nájemce hrobu rozhodne umožnit jinému pohřbívání do „svého“ hrobu, tedy do hrobu, který má sám od provozovatele hřbitova v nájmu, musí toto umožnit buď bezplatně, anebo musí sám ukončit smlouvu o nájmu hrobu (viz dále) a následně musí nový zájemce uzavřít samostatnou smlouvu o nájmu tohoto hrobu. V žádném případě ovšem není možné přenechat hrobové místo do podnájmu!

Nájemce hrobového místa je povinen na vlastní náklad zajišťovat údržbu pronajatého hrobového místa v rozsahu stanoveném smlouvou o nájmu a oznamovat provozovateli pohřebiště veškeré změny údajů potřebných pro vedení evidence veřejného pohřebiště. Další povinnosti nájemce mohou být stanoveny též v příslušném hřbitovním řádu (viz výše).

Obecně platí, nestanoví-li zákon o pohřebnictví něco jiného, pro smlouvu o nájmu hrobu stejná pravidla, jako pro jiné nájemní smlouvy dle § 663 a násl. občanského zákoníku. Provozovatel pohřebiště je povinen během doby trvání nájmu zajistit k hrobovému místu přístup a zdržet se jakýchkoli zásahů do hrobového místa, s výjimkou případů, kdy je nezbytné bezodkladně zajistit bezpečný provoz veřejného pohřebiště. O takovémto připravovaném nebo již provedeném zásahu je provozovatel pohřebiště povinen neprodleně písemně vyrozumět nájemce. Nestačí zřejmě pouhá informace formou hřbitovní vývěsky, nýbrž je nezbytné toto vyrozumění zaslat na adresu nájemce hrobu.

Pokud se blíží konec doby, na kterou byl nájem hrobového místa sjednán, je provozovatel pohřebiště je povinen písemně upozornit nájemce na skončení sjednané doby nájmu nejméně 90 dnů před jejím skončením, a to opět písemnou výzvou zaslanou na adresu nájemce. Není-li mu trvalý pobyt nebo sídlo nájemce znám, musí provozovatel pohřebiště uveřejnit tuto informaci na veřejném pohřebišti způsobem, který je v místě obvyklý, tedy pravděpodobně formou hřbitovní vývěsky, nejméně 60 dnů před skončením sjednané doby nájmu.

Smlouva o nájmu hrobu končí uplynutím doby, na kterou byla sjednána, přičemž tato doba nesmí být kratší, než tlecí doba stanovená v hřbitovním řádu příslušného pohřebiště. Jestliže však nájemce podá před uplynutím sjednané doby nájmu návrh na prodloužení smlouvy o nájmu, musí provozovatel pohřebiště jeho nájemní smlouvu prodloužit. Zákon v tomto případě nestanoví, nakolik je provozovatel oprávněn požadovat změnu podmínek smlouvy, stejně jako není zákonem stanoveno, na jak dlouhou dobu musí provozovatel smlouvu opět prodloužit. Provozovatel pohřebiště může nájemcův návrh na prodloužení nájemní smlouvy odmítnout jen v případě, že nájemce neplní své povinnosti, neuhradil dlužné nájemné nebo úhradu za služby spojené s nájmem do 3 měsíců ode dne, kdy ho k tomu provozovatel písemně vyzval, nebo pokud má být veřejné pohřebiště zrušeno.

Provozovatel pohřebiště může též odstoupit od smlouvy o nájmu hrobového místa, s výjimkou smlouvy o nájmu hrobu, kde dosud neuplynula stanovená tlecí doba, jestliže nájemce neuhradí dlužné nájemné nebo úhradu za služby spojené s nájmem do 3 měsíců ode dne, kdy ho k tomu provozovatel písemně vyzval.

Smrtí nebo zánikem nájemce nájemní smlouva nezaniká. Je-li nájemcem hrobu fyzická osoba, přechází nájem v případě její smrti na její dědice. Pakliže je nájemcem právnická osoba, přechází nájem v případě jejího zániku na jejího právního nástupce. Dědic nebo právní nástupce nájemce je pak povinen sdělit provozovateli pohřebiště nové údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště.

 Datum poslední aktualizace: 31. prosince 2003