Co je to timesharing

• Nechali jste se na předváděcí akci zlákat nabídkou výhodné dovolené?
• Uzavřeli jste smlouvu o užívání apartmánu třeba na Kanárských ostrovech a nyní nevíte, jak od smlouvy odstoupit?
• Chcete vědět, jaké poplatky od vás smí požadovat poskytovatel timesharingu?

Palmy, písek, moře...
na promítaném videu vše vypadalo velmi lákavě a také podávané šampaňské svádělo k romantickým představám. Manžele Krejčí nemusel nakonec k podpisu smlouvy nikdo dlouho přemlouvat. Těšili se, že budou moci dva týdny v roce využívat luxusní apartmán na Kanárských ostrovech. Doma ale vše znovu uvážili a uvědomili si, že s cestovní kanceláří by tato dovolená vyšla levněji a bez dalších starostí.

Občanský zákoník dává ve svém § 58 a násl. možnost od takto uzavřené smlouvy za určitých podmínek odstoupit.

Náležitosti smlouvy

Smlouva o tzv. timesharingu je smlouva o pronájmu nemovitosti nebo její části; musí být písemná a uzavřena na dobu delší než 3 roky. Musí obsahovat např. údaje o poskytovateli i spotřebiteli, podrobné vymezení práva užívat budovu, polohové určení, přesný popis a vybavení budovy, vymezení základních služeb a poučení o právu na odstoupení od smlouvy.

Odstoupení od smlouvy

Od takto uzavřené smlouvy můžete odstoupit ve lhůtě 15 kalendářních dnů od jejího uzavření, a to i bez udání důvodu. Lhůta se prodlužuje na tři měsíce, jestliže smlouva neobsahuje náležitosti předepsané zákonem. Jsou-li náležitosti v této lhůtě doplněny, máte právo odstoupit do 15 kalendářních dní od jejich doplnění.

Úvěr

• Při uzavírání smluv o timesharingu vám může být nabídnuto poskytnutí úvěru.
• Uvažte, zda jsou splátky ve vašich finančních možnostech.
• Pečlivě prostudujte podmínky úvěru, zejména výši úroku a možnost splacení úvěru před dohodnutým termínem.

Jak nenaletět

• Buďte opatrní, pokud vyhrajete nějakou věcnou cenu či zájezd a k jejich převzetí jste pozváni na prezentaci. Můžete být vystaveni několikahodinovému nátlaku směřujícímu k uzavření smlouvy o timesharingu nebo členství v holiday klubu.
• Na prezentaci s sebou nenoste větší finanční obnos, nebude vás to svádět k unáhleným rozhodnutím.
• Před podpisem si smlouvu pozorně přečtěte, nevynechejte ani odstavce psané drobným písmem.
• Zvažte pečlivě, zda se timesharing spolu s dalšími nutnými náklady (letenka, stravování, apod.) ve srovnání s jinými možnostmi jak trávit dovolenou, skutečně vyplatí.
• Budete-li osloveni na dovolené, nenechte se odvést z místa svého pobytu. Při prezentacích konaných na vzdálených místech máte omezenou možnost odejít, pokud vás již nabídka nebude zajímat.

Poplatky

• Poskytovatel nesmí požadovat jiné platby než ty, které jsou uvedeny ve smlouvě.
• Poskytovateli nemusíte platit žádné platby před uzavřením smlouvy ani po dobu, po kterou máte právo na odstoupení od smlouvy.
• Při odstoupení od smlouvy má poskytovatel právo pouze na náhradu přiměřených prokazatelně vynaložených nákladů. Jestliže smlouva neobsahuje náležitosti dané zákonem, nemůže být uplatnění práva na odstoupení spojováno s žádnými finančními nároky.

Když nastane problém

• Pro pomoc s řešením přeshraničních spotřebitelských stížností a sporů bylo zřízeno Evropské spotřebitelské centrum. Jestliže se dostanete do obtíží v souvislosti s timesharingem nebo členstvím v holiday klubu, můžete se na ně obrátit na adrese:
  Na Františku 32, 110 15 Praha 1, pracoviště: Politických vězňů 20, Praha 1,tel.: 22406 2046 (2017), www.mpo.cz
• Pokud si nevíte rady, můžete se vždy obrátit na Sdružení obrany spotřebitelů ČR (SOS), které vám pomůže zorientovat se ve vašich právech a doporučí vhodný postup pro řešení příslušného problému. Dotázat se můžete v síti osobních poraden, na poradenské lince SOS po telefonu 900 08 08 08 (8 Kč/min) či na www.spotrebitele.info

Zakotvení v českém právu:

• Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, § 58-65
  (http://portal.gov.cz/wps/portal/_s.155/701?number1=40%2F1964&number2=&name=&text=)
• Zákon č. 321/2001 Sb., o některých podmínkách sjednávání spotřebitelského úvěru
  (http://portal.gov.cz/wps/portal/_s.155/701/.cmd/ad/.c/313/.ce/10821/.p/8411/_s.155/701?PC_8411_l=321/...)

Zakotvení v evropském právu

• Směrnice Evropského parlamentu a Rady 94/47/ES ze dne 26. října 1994 o ochraně nabyvatelů ve vztahu k některým aspektům smluv o nabytí práva k dočasnému užívání nemovitostí
  (http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=CELEX:31994L0047:CS:HTML)

Obdobná práva máte v celé EU!