Spotřebitelská poradna
"SOS po telefonu" - 900 08 08 08
operativní konzultace s dotovanou cenou 8 Kč/min.
Přehled dotazů
| Záruční doba na byt | |
| Dotaz zodpovězený dne 30. 10. 2008 | |
| DOTAZ: Dobrý den, poprosil bych Vás o radu: mám koupený nový byt od 25.8.2006. Jedná se o výstavbu půdy, která byla zkolaudovaná o rok dřív, tj. 21.9.2005. V bytě se objevilo několik vad (teče do jednoho okna, teče ze zadní trubku u záchova apod.), které jsem nahlásil koncem srpna 2008. Bývalá majitelka (firma, která provedla výstavbu) tvrdí, že vzhledem k tomu, že od kolaudace, tj. od 21.9. 05, uplynuly 2 roku, nemám nárok na opravu vad. Dodávám, že ve v kupní smlouvě nic nestojí. V internetu jsem našel rozporuplné informace: podle některých zdrojů neexistuje v ČR zákonná lhůta na opravy vad při koupě bytu, podle jiných tato zákonná garanční lhůta existuje a činní 2, resp. 3 roky. Našel jsem v občanském zákoníku, že "u zhotovení stavby je záruční doba tři roky" (§ 646 III). Samozřejmě nevím přesně co pojem "zhotovení stavby" znamená, zda jde pouze o "developerské kontrakty" nebo o jakoukoliv koupi bytu. Pokud by se jednalo pouze o developerské smlouvy, musel bych považovat § 646 III Obč. Z. za diskriminační, neboť jsem první, kdo užívá byt a situace se neliší od té, když bych koupil byt v režimu developérské smlouvě. Můžete mi prosím v tom udělat jasno? Za Vaší brzkou reakci bych byl velice vděčen, neboť nechci být příliš dlouho pasivní, aby protistrana nemohla tvrdit, že si mezi jednotlivými úkony nechávám moc času. S úctou a pozdravem Thomas Müller | |
| ODPOVĚĎ: Záruka se vztahuje na zhotovení stavby, ta je vymezena stavebními přepisy (Stavební zákon č. 183/2006 Sb. ve znění č. 183/2006 Sb. platný od 1.1.2007 §2(3) Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Stavba, která slouží reklamním účelům, je stavba pro reklamu.) Doufám, že pro vaše účely takovéto vymezení stačí. | |
Líbila se Vám odpověď na tento dotaz a pomohla Vám? Vyjádřete svůj dík jejímu autorovi zasláním SMS s textem SOS + váš vzkaz na číslo 900 0906 (tato SMS je Vám zpoplatněna částkou 6 Kč). | |
| Stálý odkaz | Poslat mailem |
Provoz poradny je spolufinancován z programu Transition Facility Evropské unie a rozpočtu Ministerstva průmyslu a obchodu ČR.
(c) SOS - Sdružení obrany spotřebitelů, o.s., Novákových 8, 180 00 Praha 8, IČ: 48429627. Všechny zveřejňované údaje mají pouze informativní charakter a nemohou být použity jako důkazní materiál. SOS nenese odpovědnost za aktuálnost, úplnost a správnost poskytovaných informací. S technickými náměty a připomínkami se obracejte na webmastera. Využíváme webhosting a publikační systém Toolkit od Econnectu.
Služby založené na principu SMS technicky zabezpečuje MobilBonus s.r.o., infolinka: 777 717 535 (po-pá 9.00-17.00), help@mobilbonus.cz, www.mobilbonus.cz.
Sdružení obrany spotřebitelů ČR využívá mediální služby serveru Pressweb: www.pressweb.cz.
Copyright (2006) The Associated Press (AP) – všechna práva vyhrazena. Materiály agentury AP nesmí být dále publikovány, vysílány, přepisovány nebo redistribuovány.
Přetiskování autorských materiálů pouze se souhlasem redakce.
Děkujeme za podporu naší činnosti: Ministerstvu průmyslu a obchodu ČR, Evropské unii v rámci programu Transition Facility administrovaném
Nadací rozvoje občanské společnosti, Generálnímu ředitelství pro zdraví a ochranu spotřebitele Evropské unie.
Líbí se Vám náš server? Prosíme, podpořte nás.
